OPENDEUR zaterdag 2/07 tussen 10u en 12u. Boek nu zelf uw afspraak in.
Alle biedingen worden voorgelegd.
Deze op te frissen rijwoning bevindt zich langs het Guldensporenpad, de fietssnelweg tussen Kortrijk en Oudenaarde.
Via de ruime inkomhal kom je links in de woonkamer met zicht op terras en tuin.
Aansluitend gerieflijke keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, oven en dampkap.
Achteraan de woning apart gastentoilet en technische berging.
Droge kelder.
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, een bureau/dressing en badkamer met bad/douche, badkamermeubel en tweede toilet.
Buiten mooi aangelegd terras en tuintje met tuinhuis. Via het tuinpoortje kom je in de 'verlengde' tuin zonder onderhoud.
Op de oude spoorwegbedden is het heerlijk vertoeven in de eerste lentezon en kunnen kindjes veilig spelen.
Een echte aanrader!
PLUSPUNTEN:
- Elektriciteit conform AREI
- Overal dubbele beglazing
- Dak geïsoleerd
- Vernieuwde keuken en badkamer
- Regenwater
Het EPC van 441 kWh/m² jaar kan herleid worden naar 191 kWh/m² alleen maar door van individuele verwarming op gas over te schakelen naar centrale verwarming met een condensatieketel op gas. Hiervoor kan een EPC-labelpremie verkregen worden. Neem contact op voor meer info.
| Adres: | Demeesterstraat 26 Zwevegem |
| Referentie: | IT/222101 |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 129 m² |
| Bewoonbare opp.: | 124 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 410 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 129 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220408-0002571838-RES-1 |
| EPC Index: | 441,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 441,00KWh/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 8/04/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |