EERSTE bezoekmoment zaterdag 23 september. Boek zelf uw afspraak in via de website.
Deze halfopen woning is gelegen in een doodlopend straatje in een wijk in Ooigem. Zeer rustig gelegen en kindvriendelijk!
Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en berging, kom je in de lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin. Deze werd recent in het wit geschilderd met behoud van de authentieke charme van het huis.
Aansluitend halfopen ingerichte keuken met kookplaat, dampkap, frigo, oven en spoelbak.
Via de keuken kom je in de zeer ruime garage en wasplaats. Er werd recent een geautomatiseerde poort geplaatst. Daarnaast zijn er ook nog 2 parkeerplaatsen beschikbaar, wat ideaal is als u meerdere auto's heeft of bezoekers wilt ontvangen.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig waarvan er bij 2 een volledige wand ingenomen is door een op maat gemaakte kast. Daarnaast hebben we nog de badkamer met badkamermeubel en douche/lavabo.
De tuin met tuinhuis is zuidgeoriënteerd, waardoor u kunt genieten van de zon en een aangename buitenruimte heeft. Dit is perfect voor het organiseren van barbecues of gewoon ontspannen in de buitenlucht.
PLUSPUNTEN:
- Elektriciteit conform AREI
- Schrijnwerk deels vernieuwd met automatische rolluiken
- Zonnepanelen
- Instapklaar
EPC: 274 kWh/m² jaar - UC 2992805.
| Adres: | Beukenlaan 14 Wielsbeke |
| Referentie: | IT/223104 |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 187 m² |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 13 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Achteraan de woning |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 453 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 187 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230919-0002992805-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 274,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/09/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |