Via de inkomhal kom je in de zeer ruime woonkamer met vooraan mogelijkheid tot inrichten bureel of andere. Aansluitend keuken, badkamer en toilet. Achteraan is er een grote bergruimte/wasplaats met toegang tot de tuin. Hierin staat er een praktisch tuinhuis en is er een overdekt terras aanwezig.
Droge kelder.
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime (13m² en 12m²) slaapkamers aanwezig. De zolder is toegankelijk via een vaste trap waar het mogelijk is om een derde grote (21m²) slaapkamer in te richten.
PLUSPUNTEN:
- Centrale verwarming met condensatiebrander op gas
- De reeds vernieuwde pvc ramen zijn tevens voorzien van rolluiken
- De elektriciteit werd aangepakt door de huidige eigenaar (keuring quasi conform)
EPC: 462kWh/m² jaar - UC: 3005707
Mits enkele renovatiewerken kan deze woning uw thuis worden. Voor wat de berekening van het kostenplaatje betreft maken we gebruik van de renovatie-app Setle. Deze simulatie wordt aanvaard door uw bank voor de aanvraag van een krediet. Neem contact op voor meer informatie.
| Adres: | Schoolstraat 39 Harelbeke |
| Referentie: | IT/223105 |
| Vraagprijs: | € 165.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 185 m² |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 (14 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 1 |
| Comfort: | Beglazing, Verwarming, Buitenschrijnwerk |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Vernieuwd - keuring in aanvraag |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 418 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 185 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231004-0003005707-RES-1 |
| EPC Index: | 462,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 462,00KWh/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 4/10/2023 |
| Asbestattest: | 1/11/2023 |
| Elektriciteitskeuring: | 10/11/2023 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |