Deze halfopen bebouwing werd kwalitatief onder handen genomen zodat de nieuwe eigenaars een heel eind zorgeloos verder kunnen: alle leidingen werden vernieuwd, nieuw dak, goten, vloeren, keuken en badkamer, EN reeds geschilderd. Zelfs de tuin heeft een hele metamorfose ondergaan.
Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je links in de lichtrijke woonkamer en aansluitend open keuken voorzien van alle toestellen met zicht op terras en tuin. Er is een ruime en droge kelder.
De nieuwe badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een grote inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekdroger.
Aanpalend hebben we de technische ruimte/wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers ondergebracht van respectievelijk 19m² en 14m². De derde slaapkamer kan nog naar eigen smaak ingericht worden op de zolderverdieping, toegankelijk via een vaste trap.
Via het schuifraam in de keuken bereik je het ruime terras en overkapping dat dienst kan doen als carport of overdekt terras.
PLUSPUNTEN:
- Heel energiezuinig: EPC 185kWh/m² jaar
- Overal nieuwe leidingen
- Nieuw aangelegde tuin
- Volledig opgeschilderd = INSTAPKLAAR
- Nieuwe toestellen = garantie!
EPC 185kWh/m² jaar UC: 2678182
| Adres: | Driesstraat 61 Avelgem |
| Referentie: | IT/223103 |
| Vraagprijs: | € 309.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 402 m² |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Nieuw |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Hoofddak dakpannen, uitbouw plat dak in asfalt |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Nieuwe leidingen |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - Viessmann brander |
| Verwarmd water: | Gas - Viessmann brander |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 314 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 402 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220920-0002678182-RES-1 |
| EPC Index: | 185,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 185,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/09/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |