Deze woning is volledig instapklaar! Ze werd volledig geschilderd en ook het tuintje werd onder handen genomen. Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je links in de lichtrijke en ruime living. Centrale verwarming is op gas, maar er is eveneens een pelletkachel aanwezig. Aansluitend volledig uitgeruste keuken met alle toestellen en comfort. Ernaast een praktische kelder en berging/wasplaats. De garage is toegankelijk vanuit de berging.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, een badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en aparte bergruimte.
De geïsoleerde zolder is toegankelijk via een schuiftrap.
Het tuintje werd voorzien van nieuw terras, grasperk en omheining.
PLUSPUNTEN:
- instapklaar (reeds geschilderd)
- alles nieuw!!!
- tuintje met uitweg achteraan
- garage met oprit
- overal rolluiken (beneden elektrisch)
EPC 355kWh/m² jaar UC: 2812495
| Adres: | Molenstraat 15 Avelgem |
| Referentie: | IT/223100 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 188 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja - Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Dwarskap |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | NIEUW |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 441 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 188 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230221-0002812495-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 355,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 21/02/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |