Deze energetisch te renoveren maar verder instapklare woning met karakteristieke uitstraling is gelegen in een doodlopend straatje. Rust en natuur verzekerd!
Via de inkomhal kom je in de vernieuwde keuken voorzien van alle toestellen. Rechts kom je in de lichtrijke en gezellige woonkamer. Een houtkachel zorgt voor de nodige warmte tijdens een gezellige winteravond. Op het gelijkvloers is een kamer in gebruik genomen als dressing. Dit kan evengoed dienstdoen als bureauruimte of 4de slaapkamer.
De veranda geeft toegang tot de wasplaats, apart toilet en verder de garage.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers ondergebracht net als de gerenoveerde badkamer met douche, badkamermeubel en extra toilet.
Er is een carport en tuinberging aangebouwd.
Renovatieplicht! EPC: 1433kWh/m² jaar - label F - UC: 3109636
Pluspunten:
- Onbetaalbaar fantastische ligging
- Renovatie van badkamer en keuken dateert van na 2018
- Elektriciteit quasi conform AREI (nog 1 aarding ontbreekt)
Er is een renovatierapport beschikbaar om naar een C-label te gaan, opgemaakt via Setle.
Hierbij werd de simulatie van de kostprijs gemaakt om de nodige energetische renovatiewerken uit te voeren.
| Adres: | Sterrestraat 25 Anzegem |
| Referentie: | IT/224100 |
| Vraagprijs: | € 210.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 352 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 11 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Nog aarding aan de boiler en elektriciteit is volledig conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 237 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 352 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240115-0003109636-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 1433,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 15/01/2024 |
| Asbestattest: | 18/01/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |