Dit modern afgewerkt appartement met HOGE plafonds is gelegen op de tweede verdieping van Residentie Avalon in het centrum van Waregem.
Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte afgewerkt met een mooie parketvloer.
De open keuken is voorzien van kwalitatieve Miele-toestellen en natuursteen werkblad. Aanpalend ligt een gerieflijke berging.
De hall brengt je tot bij de twee slaapkamers volledig ingericht met maatkasten (indirecte verlichting) en badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook hier werd dezelfde inrichting met kasten op maat doorgetrokken. Apart toilet.
De tweede slaapkamer doet momenteel dienst als bureau maar met het uitklapbaar bed wordt deze zo omgetoverd tot slaapruimte.
Door de grote raampartijen heb je vanuit elke hoek van het appartement zicht op het terras van maar liefst 26m². Hierdoor heb je tevens een bijzonder mooie lichtinval in het hele appartement.
Op de ondergrondse parking zijn 2 ruime staanplaatsen dichtbij de lift. Daarnaast beschik je over een berging van net geen 10m².
PLUSPUNTEN:
- Zeer energiezuinig (zonneboiler) : EPC 204 kWh/m² jaar
- VLOERVERWARMING waardoor 0% ruimteverlies
- Overal kasten op maat met indirecte verlichting
- Elektrische zonnescreens, gordijnen op maat
- Kwalitatieve en mooie materialen
- Regenwater
| Adres: | Henri Lebbestraat 5/206 Waregem |
| Referentie: | IT/222103 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 9,66 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Parkeerkelder, Parkeerplaats, Toegang tot lift, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Zonneboiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.077 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220830-0002663688-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 204,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 30/08/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |